Desahucios y mediación obligatoria: La nueva realidad para el Gran Tenedor
1 de Marzo de 2026
En marzo de 2026, los juzgados de Barcelona han consolidado el requisito de procedibilidad impuesto por la Ley 12/2023. Ya no se admite ninguna demanda de desahucio por impago sin acreditar el intento de mediación previa con el inquilino vulnerable.
¿Cómo le afecta en la práctica? Antes, ante un impago, se presentaba la demanda y se esperaba fecha de lanzamiento. Hoy, si usted es considerado gran tenedor (propietario de más de 5 viviendas en zona tensionada), y no ha pasado por el proceso de mediación oficial de la Generalitat, el juzgado rechazará su demanda de entrada. Esto supone perder entre 4 y 6 meses de tiempo procesal por una mala planificación inicial.
Fuentes oficiales y normativa:
La mediación no es una opción, es una obligación legal. Diseñamos la estrategia de recuperación de su vivienda desde el primer minuto de impago para ganar tiempo y seguridad. [Recupere su propiedad con expertos].
