Quiénes somos
YLeyva & Asociados nace de una necesidad real del mercado: la creciente complejidad legal, fiscal, técnica y administrativa que rodea hoy a la propiedad inmobiliaria. La normativa cambia, los procedimientos se multiplican y los riesgos aumentan. En este contexto, propietarios, compradores e incluso otras agencias necesitan algo más que intermediación: necesitan criterio, acompañamiento y seguridad.
No somos una inmobiliaria tradicional. Somos una asesoría de servicios inmobiliarios avanzados, especializada en aportar rigor, claridad y protección patrimonial. Nuestro enfoque se centra en el proceso: en cómo se analiza, cómo se documenta y cómo se ejecuta cada paso para que el cliente pueda delegar la complejidad y conservar el control.
Centralizamos los trámites jurídicos, fiscales y administrativos relacionados con los inmuebles, garantizando que cada actuación se realiza con la máxima profesionalidad, transparencia y seguridad jurídica. Desde una regularización de vivienda protegida hasta una herencia compleja, pasando por contratos, alquileres o transmisiones entre particulares, nuestro objetivo es siempre el mismo:
proteger el patrimonio del cliente y asegurar que cada decisión se toma con información completa y criterio técnico.
El fundador: Y Leyva
Y Leyva es la firma profesional de Yoandrys Leyva Chacón, Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiado nº 3366 y AICAT 6624, fundador de YLeyva & Asociados y responsable del criterio técnico y metodológico que define nuestra forma de trabajar. Con formación en Administración y Dirección de Empresas y una trayectoria consolidada en el sector inmobiliario desde 2015, aporta la visión estratégica y el rigor profesional que caracterizan al proyecto.
Su experiencia abarca áreas clave como la normativa de vivienda, la fiscalidad inmobiliaria, la gestión patrimonial, la verificación documental y la tramitación administrativa compleja. Esta combinación de formación y práctica profesional ha dado forma a un modelo de trabajo basado en:
- el análisis riguroso de cada caso,
- la anticipación de riesgos normativos,
- y el acompañamiento en decisiones inmobiliarias y patrimoniales con impacto a largo plazo.
Su enfoque se centra en aportar seguridad, claridad y un proceso ordenado, especialmente en situaciones donde la normativa, la documentación o los trámites pueden generar incertidumbre.
Para quienes deseen profundizar más en su trayectoria, su visión y su papel dentro del proyecto, pueden hacerlo en el apartado dedicado a
Y leyva.
YLeyva & Asociados: un equipo, una red
Aunque el proyecto nace de la visión de Y leyva, el día a día se sostiene sobre una red de profesionales asociados: abogados, técnicos, fiscalistas y especialistas en vivienda que comparten una misma forma de trabajar:
- precisión en el dato,
- respeto absoluto a la normativa,
- y orientación práctica al cliente.
En la subpágina de Asociados se presentan estos perfiles y sus áreas de especialización, siempre vinculadas a la gestión patrimonial inmobiliaria.
Cómo se organiza nuestra web
Nuestra web está estructurada para que cualquier persona pueda orientarse con rapidez y acceder a la información o al servicio que necesita. Todo sigue la misma lógica que aplicamos en nuestro trabajo: claridad, orden y utilidad práctica.
Es la presentación general del proyecto. Resume nuestra propuesta de valor, los pilares de nuestro trabajo y los accesos principales a servicios, herramientas y contenidos destacados.
Explica el origen del proyecto, el papel de Yleyva como fundador y la red de profesionales asociados que colaboran en áreas jurídicas, fiscales y técnicas.
Subpágina dedicada al fundador, donde se detalla su trayectoria, su enfoque técnico y su papel como responsable del criterio metodológico del proyecto.
Presenta a los profesionales que colaboran con nosotros en áreas clave de la gestión patrimonial inmobiliaria.
Espacio audiovisual con explicaciones técnicas, contenidos divulgativos y material formativo.
Material gráfico relacionado con nuestro trabajo, procesos y proyectos.
Actualizaciones, novedades normativas y comunicaciones relevantes para propietarios y usuarios.
Sección central donde se detallan todos los servicios que ofrecemos.
Administración de alquileres y patrimonio
Gestión integral de inmuebles y arrendamientos con control financiero, técnico y jurídico para el propietario.
Asesoramiento financiero e hipotecario
Análisis y optimización de hipotecas y financiación para reducir costes y mejorar la viabilidad de inversiones.
Asesoramiento legal y redacción de contratos
Elaboración y revisión de contratos (arras, compraventa y alquiler) con enfoque de protección jurídica.
Asistencia y gestiones de notaría
Preparación documental y acompañamiento en firmas notariales para un cierre sin incidencias.
Autorizaciones para venta o alquiler de VPO
Tramitación completa de permisos ante la Administración para operar legalmente viviendas protegidas.
Cédulas de habitabilidad y certificados energéticos
Obtención de CH y CEE, documentos obligatorios para vender o alquilar con plenas garantías.
Gestión de cierre de operaciones inmobiliarias entre particulares
Cuando ya hay acuerdo entre comprador y vendedor/inquilino: verificamos cargas, redactamos contratos y coordinamos hasta notaría.
Gestión de informes técnicos (ITE, aluminosis y seguridad estructural)
Coordinación de inspecciones e informes técnicos para acreditar el estado del inmueble.
Gestiones en Registro de la Propiedad y Catastro
Regularización registral/catastral, actualización de titularidad, cancelación de cargas y coordinación Registro–Catastro.
Liquidación de impuestos inmobiliarios
Cálculo y presentación de ITP, Plusvalía, Sucesiones, Donaciones e IRPF del alquiler, con planificación fiscal.
Mediación en conflictos inmobiliarios
Intervención profesional para resolver disputas entre propietarios, inquilinos o copropietarios evitando litigios.
Optimización de seguros inmobiliarios
Revisión y ajuste de pólizas (hogar, RC, impago) para asegurar coberturas adecuadas al mejor coste.
Representación ante organismos públicos
Actuación como representante autorizado ante Ayuntamientos, Generalitat, Registros y Agencia Tributaria.
Tramitación de herencias inmobiliarias
Gestión completa del proceso sucesorio: aceptación, partición, adjudicación e inscripción de inmuebles.
Valoraciones inmobiliarias y tasaciones
Informes de valoración para venta, herencias, peritajes o toma de decisiones patrimoniales.
Un espacio diseñado para aportar valor inmediato y facilitar la comprensión del entorno inmobiliario. Son recursos que permiten consultar información fiable y entender mejor el contexto técnico y normativo de cada caso. Incluye:
Área privada donde cada cliente consulta su documentación y gestiones en un solo lugar.
Listado claro y rápido de los términos más usados en el sector inmobiliario.
Enlaces directos a organismos y portales públicos con información fiable y actualizada.
Herramienta orientativa para estimar el valor de un inmueble según datos básicos y de mercado.
Un espacio de análisis y divulgación donde explicamos criterios administrativos, cambios legislativos, riesgos habituales y buenas prácticas en gestión patrimonial.
El punto de entrada para quienes necesitan orientación, resolver un trámite, revisar una situación concreta o iniciar un proceso de gestión patrimonial.
Un enfoque 360 para un sector que exige más
En un mercado donde cada operación implica normativa, documentación, fiscalidad, riesgos y decisiones que no siempre son evidentes, contar con un acompañamiento experto ya no es un valor añadido: es una necesidad. En YLeyva & Asociados trabajamos para que cualquier persona —propietarios, compradores, inversores o profesionales del sector— pueda gestionar, regularizar, analizar o ejecutar cualquier proceso inmobiliario con total claridad y seguridad.
Nuestro enfoque es integral: desde el primer análisis hasta el último trámite, pasando por la verificación documental, la normativa aplicable, la estrategia fiscal, la coordinación técnica y la toma de decisiones informadas. No importa si se trata de una operación sencilla o de un caso complejo: nuestro objetivo es que el cliente tenga siempre una visión completa, ordenada y comprensible de lo que ocurre y de lo que debe hacer.
Si necesitas entender tu situación, resolver un trámite, validar una operación o simplemente asegurarte de que estás actuando correctamente, estamos aquí para acompañarte con un servicio avanzado, preciso y diseñado para que nada quede al azar.
Porque en el sector inmobiliario, la diferencia no está en hacer más, sino en hacerlo mejor.
